法律分析。一、可以作为实物出资的实物包括厂房、办公用房、机器设备、原材料等，但必须同时具备以下条件：1、其价值可以用货币计量，不能作价的实物不能作为出资；2、可以转让，无法转让的实物资产不能作为出资，例如，未解除抵押的建筑物、机器设备不能用来出资。3、对公司经营具有有用性，公司经营活动中不需要的实物，不能用来出资；4、股东不享有所有权的实物，不能用来出资，例如租赁来的实物不可用来出资。二、必须对实物资产由依法设立的资产评估机构进行评估作价。资产评估作价是实物出资的必经程序。资产评估必须如实评估，不得高于或低于其价值评估。三、各股东在出资协议中最好约定对评估结果是否须经全体股东认可。评估价值的高低，直接决定出资人(股东)的出资比例，因此，涉及各股东的利益法律依据。