违约金和损害赔偿金的不同有。1、违约金具有补偿性和惩罚性，损害赔偿金具有补偿性。2、违约金可以双方事先协商，损害赔偿金不具有事先约定性。3、违约金不以实际损害为前提，损害赔偿金完全以实际损失为赔偿依据。一、房租不到期有一方违约怎么办。1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。二、根据民法典规定定金与违约金怎么来算。