法律分析：如果企业拆迁属于性拆迁，也即因国家建设需要依法征收、收回的房地产，那么根据《中华人民共和国土地暂行条例》的规定，可以免征土地。如果是商业性拆迁，则不免征。除此之外，还需要缴纳企业所得税；营改增之后，可能还需要缴纳。但是对于其中的土地使用权补偿款，是明确规定免征的。法律依据：《中华人民共和国土地暂行条例》第：有下列情形之一的，免征土地：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。