40年土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。一、房子产权到期之后应该怎么办。房屋产权到期后，可以通过以下途径进行解决。1、房子产权到期，如果允许续期，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金、申请续期，再次申请土地使用权，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，即根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。二、房屋产权50年后怎么办。50年产权的房子产权到期后可以续期。