在外地租房时，为避免“钱房两空”，大家都知道要租产权明确的房子。但是，有些人租房时没注意，导致租到不合法的房子，比如租了未获批准加盖的顶层建筑。那么，租住后才发现的，就要考虑是否会影响租赁合同的效力。按规定，有以下情形之一的房屋是不得出租的。1、房屋未依法取得所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的。3、属于共有房屋但未取得共有人同意的。4、房屋权属有争议的。5、房屋属于违法建筑的。6、房屋不符合安全标准的。7、房屋被抵押，又未经抵押权人同意的。8、房屋不符合、环保、卫生等主管部门有关规定的。9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。所以，租房有以上情形之一的，将会被认定为违法建筑，根据法律规定租赁合同无效。