房产证没有下来，也可以向银行贷款的。按揭买房的人与开发商签订购房合同后，可以携带购房合同到银行办理贷款。银行审核贷款主要是审核贷款人的行为能力、财产状况和信用状况，如果符合要求是可以发放贷款的。根据我国相关法律规定，个人贷款申请应具备以下条件（一）借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。那么如何办理房产证抵押贷款。(一)借款人需提供的材料有。1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本。2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)。3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。