签订二手房买卖合同应注意以下问题。1、购房人与二手房业主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定违约赔偿责任，并尽快办理过户手续，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖所需的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再仔细签订合同。3、买受人在签订购房合同时，应当要求对方提供确保其有权处分所售房屋的证明或者夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时应选择正规的中介机构，并以书面形式约定双方约定的内容。【本文关联的相关法律依据】。《城市房地产转让管理规定》。第九条 以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。