物业公司可以签订物业服务合同，带好相关的证件，与物业人员双方签订。带好下列证件。1、与房产商签订的“购房合同”。2、购房付款。3、身份证。4、支付物业管理费。5、区房地产管理处办理产权的收据。物业管理合同应具备以下主要条款。1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。2、管理项目。即接受管理的房地产名称，坐落位置、面积、四周界限。3、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。