满5年的回迁房可以买卖，未满5年不可以买卖。回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易、基本不能直接贷款，房主持有住房满5年，凭安置协议缴纳土地出让金与税费取得房产证后方可上市交易。一、安置房与商品房一样吗。安置房与商品房不一样。（一）商品房可以直接上市交易，安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易。（二）商品房申请贷款较简单，安置房基本不能直接贷款。（三）商品房相对于安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大。（四）商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单，安置房再次交易的难度较大。二、合同房可以买卖吗。