业主和租户停车费不同不合法。物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科投诉。根据相关法律规定，业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。县级以上价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。《物业管理条例》；第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。一、物业服务企业可以对占有业主共有的小区道路或其他场地划车位出售或收取租赁费吗。不可以。