个人销售住宅房屋不需要交纳土地，但出售商业房产需要交纳土地。根据国家对土地的法律规定以及实施细则的规定，以出售或者其他形式有偿的转让土地上的建筑物和附着物的理应缴纳土地。纳税人应在房地产签订合同之日起七日内向房地产所在地主管税务机关受理纳税申报，并在税务机关指定的期限内缴纳土地。【本文关联的相关法律依据】。《土地清算管理规程》第三条。《规程》所称土地清算，是指纳税人在符合土地清算条件后，依照税收法律、法规及土地有关规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地税额，并填写《土地清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地税款的行为。