法律分析。1、在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。2、优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。3、优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。4、按照合同规定使用承租房屋，支付租金。5、承租人应当按照房屋规划用途。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第七百二十条&amp；#8194；在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。