买二手房需签订定金、居间、房屋买卖、网签、抵押贷款合同，合同订立遵循自愿原则，不得非法干预；遵循公平原则确定权利义务，行使权利、履行义务需诚实信用。法律分析；买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同订立后当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。拓展延伸；二手房交易中必备的合同及注意事项。