商品房办理房产证才能取得房屋的产权。那么，商品房办理房产证的步骤有哪些？在办理商品房房产证时，需要提交哪些材料？在办理商品房房产证时，有哪些具体的事项需要注意？房产证办理流程有哪些。房产证办理流程如下：第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”。开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。注意事项。