离婚房产分割：共同出资，产权证登记两方名字，平分房产；产权登记在一方名下，另一方有出资证明，可主张分割；一方出资购房，产权登记在出资人名下，视为个人财产；男女双方共同出资购房，属于共同财产；父母出资购房，产权登记在子女名下，属于个人财产，除非明确表示赠与对方或其他约定；双方父母共同出资购房，属于共同财产，不能理解为对夫妻赠予。法律分析；对于离婚房产的分割方式，实践中一般可以分以下几种情况。（1）婚前，男女双方共同出资买房。如果共同出资，并且产权证上登记了两方的名字，则不论男女两方出资情况，离婚时平分房产；如果房屋产权登记在一方名下，另一方有出资证明的，可以依据出资证明主张分割。