租房押金的退还问题及注意事项。提前退房押金的退还根据双方协议或合同条款执行。出租人违约需返还押金并承担违约责任，承租人违约则需承担违约责任并返还押金。租房合同应明确约定房屋情况和押金条款，避免纠纷。租房设施无损坏时应全额退还押金。与房东协商一致可避免纠纷。法律分析；一、关于提前退房押金的退还问题。1、若承租人与出租人协商解除租赁合同，根据双方协议，押金的退还可以进行。2、若未达成协议，则按照合同条款执行。2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、交租房押金要注意哪些事项。