房屋赠与需满足条件：赠与者为产权所有人，具备民事行为能力，房屋具有合法权属证件，赠与双方有书面协议并办理公证，经房地产管理机关登记过户，受增人需缴纳税费。赠与不得逃避义务或规避法规，不得损害公共利益和他益。办理房屋赠与需五个步骤：签订赠与书、缴纳契税、办理公证、办理产权转移登记、交付房屋。房屋赠与纠纷较为复杂，建议咨询专业律师解决。法律分析；赠与需满足以下条件。1.赠与者需为房屋产权所有人。2.赠与者需具备完全民事行为能力。2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费。