专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-01 20:48:45
擅自转租房屋是无效的,根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条规定,承租人需经出租人同意方可转租,否则出租人可解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人无效,除非双方另有约定。法律分析;擅自转租房屋是无效的。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条#8194;#8194;承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条#8194;#8194;承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。拓展延伸;
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