企业追收债务的方式有：与欠债人协商的方式；请第三方调解的方式；根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁的方式；或者向人民起诉，并在胜诉后依法申请强制执行的方式。一、开发商与前置物业之间纠纷怎么处理。关于开发商与前置物业之间纠纷怎么处理的问题，根据《物业管理条例》第四十规定，县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理；重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整。2、针对物业公司的行为，可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门。3、投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交。