遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做。1、告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向起诉。2、如在告知期限内未搬离，可以到立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。租房合同到期为什么房东不愿意搬走。1、如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。2、如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。买二手房户主不迁出对房子有何影响。买二手房户主不迁出的影响。1、学籍被占用。2、易产生债务纠纷。