转租要经过租赁人同意。无论在合同中是否约定转租问题，本质上转租均需要房东同意，不管是明示还是默示的。房屋租赁合同中约定同意转租的，承租人可以转租，合同中没有约定的，需要获得出租人的同意。一、二房东合同有法律效力吗。二房东的合同是否有效，需要根据情况来定。1、在签订房屋租赁合同时，出租人表示承租人可以进行转租，或者是在双方房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租的，承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效，但是，租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同的时间。2、如果没有经过出租人的允许，承租人私自转租房子，出租人在知道或者应当知道的半年内，可以以承租人未经同意非法转租为理由，请求解除与承租人的房屋租赁合同，或者请求确认，承租人和次承租人之间的租赁合同无效。