转租不出去可以直接走，但是可能需要承担相应的违约责任，具体的违约责任得看签订的租赁房屋合同中的具体约定。依据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，那么在这种情形下，押金不会退还。提前终止租房合同注意事项。1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件是什么？以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。