合同终止与合同解除的区别如下：一、适用情况不同。合同终止适用于继续合同，合同终止适用于非继续合同。二、法律效力不同。合同终止只使合同关系具有未来消除效力，不具有追溯效力，不能产生恢复原状的法律后果；合同终止使合同关系具有追溯效力，因此履行的合同将恢复原状。三、权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务转让给第三人；解除权为专属债权人的权利，不得因简单的债权转让或债务承担而转让给第三人。四、发生条件不同。法定终止权因合同类型不同而有所不同，法定终止权的原因一般是不可抗力和债务不履行。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。