法律分析。需要补税但是因为未作个税的汇算清缴，最终被税务局追缴税款，也有可能还要追加罚款。另外还可以在规定的时间里进行再次申报，预缴个人所得税超过实际应缴个人所得税税额的，才可以申请退税。可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金(如营业税)、教育费附加等；能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完为止)后；然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定，对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元，4000元以上的减除费用标准20%，后，余下的为应纳税所得额；应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额法律依据。《中华人民共和国个人所得税法》 第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税。