拆迁房买卖合同违约处理及违约金性质。拆迁房买卖合同违约可要求履行协议或诉讼维权，应承担违约责任。违约金主要是补偿性质，有限度地体现惩罚性，按合同约定支付给违约方。法律依据为《民法典》第577条和《中华人民共和国民法典》第585条。法律分析；一、拆迁房买卖合同违约怎么处。1、一般来说，处理这个拆迁房买卖合同违约的话可以通过直接按照拆迁安置补偿协议要求履行协议。2、如果还是解决不了的话可以找律师来起诉维权的，不过最好还是按照合同违约来赔偿或者继续履行。3、法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、违约金的法律性质是什么。