属于夫妻共同财产的需要。房屋是属于夫妻共同拥有的，出售房屋的时候要夫妻双方同意，如果一方不能去签订合同的，要出具书面同意书签字才有法律效力。夫妻一方不同意，房屋不得转让。一、婚前贷款买房要如何确定所有权。婚前贷款买房确定所有权如下：1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产。2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿。3、夫妻一方结婚前买房，房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产。