房产证上只有一个人名字时，在卖房时并不一定需要夫妻双方签名。如果该房产是个人所有，则无需双方签名。但如果是夫妻共同财产，夫妻双方对该财产有平等的处理权，因此需要夫妻双方共同签字。在房产证只有同一个人名字的情况下，如果需要离婚并分割该房产，需要区分其是否为共同财产，并根据情况采取相应的措施。法律分析；房产证上只有一个人名字，在卖房时并不一定需要夫妻双方签名。如果该房产是个人所有，则无需双方签名。但如果是夫妻共同财产，夫妻双方对该财产有平等的处理权，因此需要夫妻双方共同签字。在房产证只有同一个人名字的情况下，如果需要离婚并分割该房产，需要区分其是否为共同财产，并根据情况采取相应的措施。一、房产证只有一人名字，卖房时需要夫妻双方签名吗。