跟物业要。法律上小区的商业广告应该归全体业主所有主要原因有以下几点。(1)业主应该享有共同管理的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。(2)业主有决定权；利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在争得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。而如今小区广告所得的收入绝大多数归小区物业所有。物业公司的说法有以下几点。(1)小区广告难以管理。(2)对公共区域放置的商业广告所得的收益是物业公司的收入之一，是用来进行物业管理的。因此在明确小区广告收入的归属之前，首先要对小区现有的广告状况进行调查，其中调查情况如下情形。