物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务费包含公共设备的运行维护费用，包含电梯维护费和电梯用电费。一、没住物业费怎么算。未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务，一般是有明文规定的。（一）一级收费标准，1.00元／平方米·月（已包含税、费）。（二）二级收费标准，0.75元／平方米·月（已包含税、费）。（三）三级收费标准，0.45元／平方米·月（已包含税、费）。（四）四级收费标准，0.35元／平方米·月（已包含税、费）。