建设单位不按合同的约定支付工程价款的，承包方可以进行催告，经过催告仍然不支付的，承包人可以请求拍卖工程偿还工程价款。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。催告，催告是承包人在行使优先权必须履行的法定义务。合理期限。承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，而合理期限如何确定法律都没有明文规定。协议折价。在符合工程优先受偿权行使条件时，承包人可与发包人协商将该工程折价。申请拍卖。对于可以行使优先权的建设工程，如承包人与发包人不能协议折价，则必须申请人民拍卖