签订房屋租赁合同需要哪些条件。签订房屋租赁合同需要哪些条件。租赁合同应当具备以下条款：租赁当事人的姓名或者名称、住所。房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。房屋用途。房屋交付日期。租赁期限。租金数额、支付方式和期限。房屋使用要求和维修责任。房屋返还时的状态。违约责任。争议解决方式。租赁当事人约定的其它内容。签订房屋租赁合同需要哪些材料。一、出租方应当准备的材料：房地产产权证(或者类似的文件)。如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权。如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件。如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。这样解释大家理解吗。