建筑工程优先受偿的法律规定。工程价款的支付，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第申请领取施工许可证，应当具备下列条件。(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。(四)已经确定建筑施工企业。(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料。(六)有保证工程质量和安全的具体措施。(七)建设资金已经落实。(八)法律、行规规定的其他条件。