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时长:00:00更新时间:2023-09-30 16:00:16
买二手房夫妻双方需不需要到场看以下情况。1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以。常见的有两种情况。(1)这房子是一方婚前财产。(2)房产证上明确写着单独所有。2、如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位),还是写一个人的名字,均是共同财产,那就必须夫妻双方两人到场签字。二手房过户需要准备的材料具体如下:1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
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