婚姻关系解除时，共同共有的基础关系终止，此时需要双方明确共同财产的分割意见。在协议离婚过程中，应高度重视《离婚协议书》共同财产项目的处理意见，不能对此怀有侥幸或偷懒心理。夫妻共同财产项目及分割情况、后续如何履行情况应尽量列明，否则极易引发离婚后财产纠纷问题。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。一、夫妻如何分割共同房产。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理。1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。