土地使用证上土地类别写的50是什么意思。是指这块地皮的使用权年限，不过一般国土出让年限到时间后补交点费用，就可以继续使用了。一般有四十年期、五十年期、七十年期。这在土地使权证书上应有明确的记录。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70。工业用地50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。仓储用地50年。综合或者其他用地50年。这样解释好理解吗。该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答。