法律分析：1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖：(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书)；(2)共有房地产，未经其他共有人书面同意的(3)权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；(4)权利人对房地产的处分权受到的；(5)以出让方式取得土地使用权，但不符合相关转让条件的；(6)司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式房地产权利的：(7)国家依法收回土地使用权的；(8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。3、以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；可以不办理出让手续的，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家