法律分析：房产证是两个人名字办理贷款，必须房产证上面的两个人同时签字方可。法律依据：《贷款通则》第二十五条 贷款人自主审查和决定贷款，有权拒绝任何法人、其他组织或自然人强令其发放贷款。第二十六条 贷款人应告示所经营的贷款种类、期限和利率水平，并自接到贷款申请之日起30日内，答复借款人的借款申请受理与否。第二十七条 贷款人应对借款人账户、资产、财务状况等商业秘密以及个人隐私等情况保密，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。贷款人有权采取合法措施对借款人提供的信息进行查询，有权将借款人的财务报表或抵押物、质物交贷款人认可的机构进行审计或评估。第二十 借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人可以依合同约定停止发放贷款、提前收回部分直至全部贷款或解除借款合同