买房假离婚不会有法律上的刑罚，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚是完全一致的。假离婚属于违反法律的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。根据《民法典》第一千零八十条，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。所以只要双方已经办理了离婚登记手续，离婚就是有效的。一、如何解除婚姻关系。解除婚姻关系方式如下：1、协议离婚是指夫妻双方依法解除婚姻关系的法律行为。男女双方自愿离婚的，必须向婚姻登记机关申请离婚登记，并发给离婚证。2、诉讼离婚是指夫妻双方不能就离婚、离婚后子女抚养或者财产分割达成协议的法律制度，一方向人民起诉，人民依照诉讼程序调解或者判决解除婚姻关系。