个人申请贷款不一定需要房产抵押。《个人贷款管理暂行办法》。第十一条个人贷款申请应具备以下条件。(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。(二)贷款用途明确合法。(三)贷款申请数额、期限和币种合理。(四)借款人具备还款意愿和还款能力。(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。(六)贷款人要求的其他条件。一、银行贷款流程是怎样的。1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。