开发商被注销资质，而不是吊销营业执照，可以继续办理房产证。房产证未办理，您需先了解以下几个方面。首先，一、办理房产证的前提条件是：开发商必须提供的资料。1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）。2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）。3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）。4、未司法证明（办理房产证时必须出具）。购房者必须提供的资料。1、购房合同（买卖过程中必须签订）。2、购房（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）。3、买受人身份证明；4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）。5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）。6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。