法律分析。1 、房地产其他权利证明(证明)；2、注销抵押登记申请书。3、银行出具的委托书；4、银行营业执照副本；5、客户已归还贷款证书。6、原始保险单。法律依据。《不动产登记实施细则暂行条例》 第三十六条 有下列情形之一的当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）依法没收、征收、收回不动产权利的；（四）因人民、仲裁委员会的生效法律文书致使不动产权利灭失的；（五）不动产权利终止等法律、行规或者本细则规定的其他情形。属于第（三）、（四）项情形，当事人未申请办理注销登记的，不动产登记机构可以依据本细则有关规定直接办理。