按照新规，婚前一方买的房，被视为婚前个人的财产，属于购房人这一方所拥有。即使婚后夫妻双方共同还房贷，这套房子还是只属于婚前购房的那一方。离婚时房子是不能进行财产分割的，另一方只能得到一些补偿，就算是婚后追加了名字也不行。除非在婚姻期间进行了公证，明确写明为夫妻双方共同财产，离婚时才可以分割房产。那么夫妻一方信用卡逾期影响房贷吗，夫妻一方信用不良可以房贷吗。一&gt；夫妻一方有贷款可以申请房贷吗。通常来说，夫妻一方有贷款可以申请房贷。因为已婚人士去申请房贷，银行一般都是审查家庭还款能力和信用状况，若是借款人还款能力以及信用状况满足银行的条件的话，一般都是可以贷款成功的。需要注意的是，要是夫妻双方的资信都一般，想提高房贷审批通过几率的话，还可以专门找一个资信良好的人来为自己的房贷做担保。