一、不动产权证注销流程。1、不动产权注销流程如下：（1）第一步取号。（2）第二步提交资料；房地产证原件；抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件；法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。（3）第三步完成注销当即生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、不动产权证书是不是就是房产证。不是，房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，在国内房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。1、封面上原来为中华人民共和国房地产权证，目前名字为中华人民共和国不动产权证书。