■土地征收范围是什么。按现行，土地征收范围为。1.单位转让房地产。2.个人转让非普通住宅。■土地计算依据是什么？税率是多少。土地计算依据为增值额。增值额=转让收入-应扣除项目金额。土地适用四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金。增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金。增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%-扣除项目金额×15%=税金。增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%-扣除项目金额×35%=税金。■什么是扣除项目金额。扣除项目金额包括。1.购、建未满五年的房地产为取得时的成本费用；购、建已满五年的为该房重置成新折旧评估价。