只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。一、夫妻相互借款合同效力是怎样的。婚姻关系存续期间夫妻相互借款合同只要符合下列条件就是有效的，反之不符合的则是无效合同。一、双方都具有完全民事行为能力。二、合同内容是双方的真实意思表示。三、合同内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗。二、合同订立原则是什么。根据法律规定，签订合同的五个原则是平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和良好习俗原则。具体内容如下：1、平等原则是指在充分协商达成协议的前提下，地位平等的合同当事人订立合同的原则。2、自愿原则，除法律强制性规定外，民事活动由当事人自愿约定。