黑户不能办房屋二次抵押。黑户就是个人征信记录不良，从而被纳入黑名单的人，黑户通常情况下可以分为银行黑户和网贷黑户，银行黑户就是指因为个人的逾期行为导致无法再申请银行贷款、信用卡等业务。房屋二次贷款必须同时具备以下条件。1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房产抵押贷款申请材料如下：1、房产证。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、权利人的婚姻证明。5、收入证明。