集体土地所有权不可转让，但集体用地使用权可转让给本集体成员，且不能用于非农业建设。但企业符合规划且合法取得建设用地的情况下，土地使用权可转让给企业，并随厂房等一同转移。农用地或无建设设施的土地不得转让。法律分析；集体土地所有权不可以转让或出售，但是集体用地的使用权可以转让或出售，但是土地使用权也仅能转让出售给本集体成员，且这块土地也不可以转让用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。