(一)资金托管的权限。未经买卖双方书面同意，中介公司不能托管任何资金。(二)托管定金的支付。托管定金在以下三种情况下才能支付。1、达到约定的放款条件。例如合同约定业主做完全权公证委托后放款，业主已经办理完毕该后续。2、双方协议付款。即买卖双方书面同意该笔托管定金支付给哪方，中介公司依据双方达成的合意处理。3、有生效判决。如果没有达到上述两点，那么只能依据的生效判决来决定款项支付给哪方。目前已经发生多起在没有达到以上三种情况下，擅自不当支付托管定金，导致重复向另一方支付的现象，教训很惨痛，支付请谨慎。相关知识：定金托管和资金监管是一回事吗。