一、租赁合同如何解除呢。租赁合同的解除方式如下：1.协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同。2.约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同。3.法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。根据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百二十四条；有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押。（二）租赁物权属有争议。（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。二、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年。民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。