甲方满足一定的条件有权随时解除租赁合同。承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。一、房屋租赁纠纷怎么明确责任。房屋租赁纠纷如出现承租人擅自转租的情形，第三人造成的房屋损坏，由承租人承担。同时出租人可以解除房屋租赁合同。具体房屋租赁纠纷中如何明确责任，应根据法律规定并结合实际情况确定。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房产证办不下来，还需要交物业费吗。